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墨爾本7-11加油站拍賣,售得數千萬澳元

來源:今日墨爾本 時間:2019-11-21 12:28:53 點擊:

維州一天內就賣掉了超過6600萬澳元的商用地產,其中近半來自墨爾本各處的7-11加油站。



這些交易是商業地產公司Burgess Rawson迄今為止最成功的“組合拍賣”的一部分,在這次“組合拍賣”中澳洲共有價值1.3528億澳元的房產轉了手。


其中有近7800萬澳元來自15個7-11物業,其中又有5個位于墨爾本,價值3117萬澳元。


位于商業中心區以北16公里處Campbellfield的一個7-11服務站售價最高,達到了852萬澳元,而一個位于外西區Rockbank的7-11則售得了680萬澳元。其他賣掉的加油站分別位于Croydon (588萬澳元)、Ferntree Gully (507萬澳元)和Mornington(490萬澳元)。這五個加油站不會關掉,每個都售后回租給了7-11,續約12年。


Burgess Rawson的負責人Billy Holderhead說他收到了850個關于這些物業的咨詢,因為買家意識到這是一個“極其難得的機會”。“很多物業還提供了開發的潛力或者可供擴展的空間。”他說。“在很多情況下,買下它們的價格比換掉它們的成本要低。”




大燃料供應商Caltex也將墨爾本的七個加油站賣給了開發商,但這七個位于Forest Hill、Box Hill、Brunswick East、Clayton、Frankston、Carnegie和Pascoe Vale的加油站是要關掉的。


這些物業單獨的價格預計就要幾百萬澳元,CBRE的投資負責人Mark Wizel指出它們真正的價值在于“上空開發權”。“這些地方很可能可以建造40到80套公寓。”他說。


Burgess Rawson上周還賣掉了維州邊遠城市Seymour的一家Woolworths,售價高達1547萬澳元。


這場拍賣共有53次出價,最終售價差不多是賣家(墨爾本的兩家人)1992年買入價格的四倍。




Burgess Rawson的Graeme Watson說Woolies和Coles超市“基本上就是穩賺不賠的投資”。


Werribee一個租給First Choice Liquor Market的物業吸引了26個競標者,以775萬澳元的價格拍賣售出。另外,Cranbourne East的一個托兒所售得456萬澳元,Bupa Dental在Pascoe Vale的公司所在地則售得了328.5萬澳元。


維州其他交易還包括Truganina租給汽車服務公司Ultra Tune和一家牙醫診所的大樓,售價分別是152萬澳元和76萬澳元;另外基金管理公司Gippsreal在Leongatha的所在地則售得149萬澳元,Burson Auto Parts在Wangaratta的所在地則售得85萬澳元。

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