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說說澳洲高層建筑的質量問題

來源:澳洲網 作者:田地 時間:2019-08-06 18:00:50 點擊:

我當然知道,《大洋日報》是一份以新聞為主打的綜合性日報,并不是一份地產小報,可是,我還是要寫一篇貌似為地產小報寫的地產文章;因為,自去年年底的平安夜以來,澳洲各大城市的高層公寓頻發質量問題。我們很有必要關注一下下。


去年年底的平安夜,對于住在悉尼奧林匹克公園內的一幢新入伙的高層公寓的居民來說,并不平安,某層鋼梁出了問題,數千人被迫流落街頭。這事本來很快便被人們忘記了,似乎這只是一個偶然事件,可能是建材問題,也可能是施工問題;可是很快,悉尼機場附近的Mascot新區,以及近城的Zetland新區和Erskineville,又相繼傳出住宅大廈出現嚴重質量問題令住戶被強制撤離甚或根本不能入住的事件。


悉尼如此,墨爾本也不肯后人,號稱“南半球最高住宅大廈” 的Australia 108,也在前幾周驚現“裂縫”和“爆響”。


這是不是說明,澳洲各大城市的高層建筑的質量問題是普遍存在的呢?


很不幸,答案是肯定的。



事實上,不僅是建筑材料的質量存在問題,而且新型建筑材料多具有易燃性。自從2017年倫敦一個24層的大廈發生火災導致72名居民死亡后,澳洲政府便開始審核易燃建材在澳洲的使用情況。結果令人不寒而栗,在新州,共有1,422幢建筑物被鑒定出含有易燃貼面材料!僅悉尼市中心,便有發現有350座!這其中還包括了許多大家熟悉的住宅大廈和公共建筑,比如Strand Arcade, Galeries Shopping Centre, The Star賭場,甚至包括悉尼大學的18座建筑。在號稱是悉尼的第二個CBD的Parramatta, 竟然也有174!

當然悉尼的郊區也不能幸免,如,Canterbury Bankstown有85座,Bayside有71座,Canada Bay有66座,The Hills 有63座,內西區有55座,Georges River有44座,連Wollongong也確定了56座。


怎么辦?把易燃的建材換下來?修復資金將超過10億澳元!


有關專家認為,易燃建材危機與1980年代的石棉建材危機同樣嚴重。


接下來的問題是,誰來買單?政府?那么,是聯邦政府還是州政府?不幸的是,哪個政府都不想買單。維州早在2014年就一座建筑因建材易燃起火,需要6億才能解決問題,州政府要求聯邦政府分擔一半,但聯邦政府不同意,說建筑審批是州政府的事。而州政府則認為,是聯邦允許進口這些易燃的建筑材料的,理應承擔一半責任。聯邦不想分擔,便耍賴說,允許進口并不等于就可以做建筑材料。


事實上,不僅建筑材料有問題,甚至連建筑高層建筑的技術人才、法例規范等都遠遠跟不上市場的要求。照目前情況,澳洲建房的法規主要針對的是三層以下的建筑,對高層并無法可循。


這簡直就是個笑話。


文章寫到這里我也是無語了。澳洲做事一向慢如蝸牛,關于易燃建材問題,估計沒個三年五年拿不出好的解決方案的。

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